Appartamento in vendita soluzione signorile in palazzo d’epoca a Visone, con loggia affrescata, termoautonomo – rif. SBVen238

L'incanto del tempo: appartamento in palazzo storico con loggia affrescata in vendita a Visone, Alessandria, rif.

SBVen238

Al secondo piano di un palazzo storico (primo piano, lato cortile), nel cuore di Visone, un piccolo centro urbano a pochi km da Acqui Terme, questa casa accoglie con la discrezione e il fascino delle dimore che hanno attraversato le epoche senza perdere identità.

Questa soluzione è ideale per

• una persona sensibile al fascino delle dimore storiche che ama l’idea di possedere un bene di interesse culturale
• un investitore che cerca una soluzione che esprima una certa unicità per poterlo mettere a reddito sul mercato degli affitti brevi - affitti turistici

È un appartamento ampio, signorile, con doppia esposizione, dove ogni ambiente dialoga con la luce e con il paesaggio.

La zona giorno è un invito alla quiete: elegante, luminosa, con vista aperta sulle colline e accesso diretto a quella che è senza dubbio la vera anima della casa: la loggia con vista panoramica.

La loggia affrescata — un autentico privilegio — si apre come un salotto sospeso nel tempo.

Gli affreschi del Cinquecento, le volte, il ritmo delle architetture e lo sguardo che si perde sulle colline circostanti creano uno spazio raro, capace di emozionare ogni giorno.

Dalla loggia si accede a un ambiente “extra” di grande fascino: un locale ampio, con soffitti a volta e pavimento in cementine originali, perfetto come studio, area di smart working o camera per gli ospiti.

Uno spazio versatile, ma soprattutto fuori dal comune.

La casa dispone di due camere da letto, una cucina abitabile comoda e ben proporzionata, e ambienti che restituiscono un senso di armonia e misura.

È una dimora che racconta relazioni, silenzio, valore.

Una casa che non rincorre il tempo, ma lo custodisce.

La superficie commerciale lorda è pari a 160 mq di cui

• 146 circa mq di abitazione
• 33 circa mq di loggia
• 12 circa mq di cantina

L’immobile è in buone condizioni, da verificare gli impianti e da considerare l’efficientamento energetico e la sostituzione degli infissi.

Gli affreschi nella loggia richiedono un intervento per il consolidamento e il restauro.

Fortunatamente essendo un Bene Culturale per questo tipo di interventi si potrà accedere alle agevolazioni previste per gli immobili di interesse tra cui i fondi ministeriali a fondo perduto per il restauro e la conservazione e altre misure a supporto dei proprietari o detentori di immobili soggetti a tutela.

Grazie all'impianto di riscaldamento autonomo sarà possibile tenere sotto controllo i costi di gestione.

Le spese di condominio sono circa 900 euro/anno

L’appartamento verrà consegnato al rogito in regola dal punto di vista edilizio urbanistico e catastale.

Visone è un piccolo centro autentico, a pochi km da Acqui Terme, arricchito da attività e architetture storiche che ne preservano il carattere.

Una soluzione di grande personalità, pensata per chi cerca non solo una casa, ma un luogo capace di lasciare il segno.

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