Appartamento in vendita da ristrutturare ad Alessandria, al ottavo piano – rif. SBVEN248

Appartamento in vendita – Zona Centro / Uffici Finanziari, Alessandria

Rif. SBVEN248

In una zona strategica e ben servita di Alessandria, proponiamo un quadrilocale da ristrutturare situato all’ottavo piano con ascensore di una palazzina di 11 piani.

L’immobile gode di una vista aperta e di una doppia esposizione che lo rendono particolarmente luminoso e arioso.

Perché prendere in considerazione questa soluzione

• Posizione centrale: a pochi passi dal centro e dalla stazione ferroviaria, ideale per chi cerca comodità e servizi a portata di mano.
• Potenziale abitativo: 97 mq di abitazione più 10,8 mq circa di balconi, da personalizzare completamente secondo le proprie esigenze e il proprio gusto.
• Distribuzione funzionale: ingresso su ampio disimpegno, cucina abitabile, sala, due camere, bagno con finestra e dotato di vasca, ripostiglio e tre balconi (uno su cortile interno, due sul corso), cantina al piano interrato.
• Condominio: ascensore, riscaldamento centralizzato con termovalvole (quota fissa + variabile in base ai consumi), acqua calda sanitaria condominiale.
• Possibilità box auto: circa 16 mq, (richiesta 25.000 euro a parte), a pochi minuti dal condominio.

Dettagli tecnici e spese

• Superficie commerciale lorda totale: circa 100 mq (97 mq abitazione + 10,8 mq balconi + 3,6 mq cantina). La superficie del box auto a parte è pari a circa 16 mq
• Spese condominiali: € 1.200 annui (circa € 100/mese)
• Riscaldamento: per l'ultima stagione risulta una spesa di circa € 1200 tra quota fissa e conguaglio
• Certificazione energetica: Classe D – EPgl nren 87,79 kWh/mq anno.
• Conformità: urbanistica e catastale regolare.

A chi è rivolto

Questa soluzione è pensata per chi desidera creare una casa su misura, sfruttando uno spazio generoso e ben distribuito in una zona centrale e ben collegata.

Rappresenta anche un’interessante opportunità per chi valuta un investimento in una posizione ad alta richiesta.

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Rif. SBVEN248

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