Locale commerciale in vendita in palazzo d’epoca ad Acqui Terme, con due vetrine, al piano terra – rif. SBVEN236

Locale con due vetrine e riscaldamento autonomo in vendita in Borgo Pisterna, Centro storico di Acqui Terme, SBVen236

Questo locale con riscaldamento autonomo è la soluzione ideale per

• un artigiano o un artista che vuole esporre le proprie creazioni
• un produttore o un rivenditore che vuole promuovere i prodotti del territorio (vino, miele, olio, etc)
• un libero professionista (architetto, ingegnere, geometra, geologo, medico, commercialista, etc) che cerca uno studio in pieno centro per ricevere i propri clienti
• un investitore che vuole metterlo a reddito con una buona potenzialità di resa

Descrizione: locale con due vetrine su strada sito al piano terreno di una piccola palazzina in Pisterna, caratteristico centro storico di Acqui Terme, a due passi dalla Bollente, punto di ritrovo turistico ricettivo con tutti i servizi a portata di mano.

Il locale è composto da tre ambienti, oltre a disimpegno e servizio ed è dotato di due vetrine su strada.

L’accesso avviene tramite un antico portone in legno con apertura a libro che immette in una bussola in legno con vetri antisfondamento.

Gli interni sono caratterizzati da suggestive volte in mattoni a vista che rendono l’ambiente caldo e accogliente.

Superficie commerciale lorda: 56,5 mq

Caratteristiche:

• riscaldamento autonomo caldaia a condensazione a metano
• soffitti con due volte a vela e una volta a botte in mattoni a vista
• infissi con vetri antisfondamento
• portoncini in legno borchiati con apertura a libro

Attualmente l’immobile risulta accatastato in categoria C2 (magazzini e locali di deposito), volendo c’è la possibilità di trasformarlo in

• locale commerciale C1 (negozi e botteghe)
• laboratorio C3 (laboratori per arti e mestieri)

Bassi costi di gestione grazie ad un impianto di riscaldamento autonomo e spese di condominio contenute

L’immobile verrà consegnato al rogito in regola dal punto di vista edilizio urbanistico e catastale

Questo locale si trova in zona Borgo Pisterna, centro storico di Acqui Terme, pieno centro pedonale a due passi dalla Bollente, dal Duomo e dalle Nuove Terme.

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