Locale commerciale in vendita ad Alessandria, al piano terra – rif. SBVEN226

Locale commerciale in vendita – Spazio versatile con ampio parcheggio in zona industriale D4, Alessandria – Rif. SBVen226

Sei alla ricerca di un locale commerciale in una posizione strategica, con ampi spazi e possibilità di personalizzazione?

Questa soluzione in vendita in zona industriale D4 ad Alessandria potrebbe essere la scelta perfetta per te!

Caratteristiche principali:

Locale commerciale al piano terra di un fabbricato indipendente su quattro lati

Ampia area esterna con parcheggio comodo proprio di fronte all’ingresso

Superficie distribuita su un unico livello

Categoria catastale C/1 – ideale per molteplici attività

Riscaldamento autonomo a metano

Serramenti in alluminio con doppio vetro

Basse spese di gestione

Proprietà superficiaria rinnovabile a semplice richiesta

Proprietà Superficiaria: Cosa significa?

Questo immobile viene venduto in regime di proprietà superficiaria.

Ciò significa che l'acquirente acquisisce l'edificio e l'uso esclusivo dell'area, mentre il terreno su cui sorge resta di proprietà di un soggetto terzo che in questo caso è il Comune di Alessandria.

Il diritto di superficie ha una durata di 99 anni (54 residui a dicembre 2024), rinnovabili per altri 99 anni a semplice richiesta, e questo garantisce un investimento flessibile e vantaggioso.

Ideale per molteplici usi, tra cui:

• Attività di somministrazione al pubblico (bar, ristorante, mensa)
• Attività sportive e ricreative
• Attività espositive e culturali
• Uffici, studi professionali, sedi bancarie o assicurative
• Locali ad uso foresteria
• Investitori che cercano un immobile da mettere a reddito

Distribuzione degli spazi:

• Ingresso su ampia sala
• Cucina
• Bagno con antibagno
• Spogliatoio con bagno
• Area esterna di pertinenza

Condizioni e possibilità di personalizzazione:

L’immobile si presenta in discrete condizioni, con la possibilità di essere adattato alle esigenze specifiche della tua attività.

Verrà consegnato in regola dal punto di vista edilizio, urbanistico e catastale, ma con impianti da ripristinare a cura dell’acquirente.

Un’opportunità da non perdere!

Questa soluzione si trova in una delle aree industriali più servite di Alessandria, facilmente accessibile e con ottime possibilità di parcheggio.

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